主题：【福州验房】深度验房师告诉你什么样的房子才是验房师眼中的好房子？

最近时常有朋友在问我们深度中国验房的福州验房师，能不能推荐点我们觉得好的楼盘和房子。回顾这么年多的验房量，也综合比较了福州各大楼盘，谈谈这几年验房过程中的一些感悟，以供朋友们一起品评。

1、尽量多对比研究户型。

很多年轻人第一次买房，也看不懂户型图，想象不出来真实的房子是什么样子的，置业顾问拿着改造后户型图给购房者讲，购房者也是一脸茫然。另外，户型图中也有很多“隐藏”的信息，不留意不仔细看还真发现不了。所以深度专业验房师在此提醒各位实在不放心咱就买现房！看得见，摸得着虽然贵一点但是心里踏实，不会有期房烂尾的风险。另外单凭一张户型图有时候是看不到整体的，例如过道有多宽，大厅够不够大气，电梯会不会太窄了等等。（另外，买房时尽量找懂得人一起。户型图上标注了面积，如果对数字不敏感的人很难想象出来房间的大小，销售顾问一再的给您讲这个户型赠送了多少多少，实际拿到手一看每个房间都小的吓人---要理智）

2、样板间只能做参考。

说起样板间，这里面的猫腻可就多了。一方面样板间大多数都是经过改造的，而且改的地方比较多。所以很多业主说为什么样板间看起来那么大，自己照着买的就觉得特别小。（都知道，样板间是整个楼盘的脸面，样板间都做不好还卖个什么，所以很多KFS都不惜花大价钱在样板间里大做文章）

当然很多精装房的业主在这里感触可能更深，材料缩水了、质量也跟着缩水了。像我们深度验房曾经验过的精装房业主说自己明明看到精装房是大理石包边，自己家确是抹腻子。

3、警惕“学区房”

买二套房时大部分人都是想要给孩子更好的教育资源，决定购买学区房。结果等到孩子上学时却发现跟宣传的完全不一样。据深度验房师了解是“就近入学”和“多校划片“”原则，当您有买学区房的念头时，多考虑一下。详细了解教育政策，确定好了您想要上的学校是划分在这个楼盘的，再下手不迟。

最后，深度验房提醒各位准备入手新房的业主们，世上没有后悔药，一旦签署购房合同，就具有法律效益了。买房，不仅要看地理位置、交通条件、教育资源、医疗资源、周边配套设施、楼盘价格、户型、小区环境等多方面综合来衡量。考虑好了再入手，可别盲目跟风，哪里涨价买哪里，毕竟房子是用来住的，不是用来炒的。