主题：我购买世纪城后对大家购房的建议

结合我几次购房经验，给准备购买房子朋友几点建议：

1、根据自己经济能力，还款能力，是刚需还是改善性，然后确定地段，地段选择或是上班上学方便，附近有好的学校，或是自己喜欢的地段，我家人就特别不喜欢金山，跟她说金山现在怎么好，都提不起兴趣。定好位置就开始查找附近的楼盘，新楼盘首付30%，对首付压力大的朋友建议选新楼盘，二手房首付高。

2、确定好几个楼盘后，互相比较，各有优劣，有的单价便宜、有的可能交通方便配套更完善,有的可能是特价房，完全都很符合的很少，除非是土豪，有钱就可以任性。

3、确定要购买的楼盘，先看沙盘，大致了解楼盘基本情况以及配套情况，我之所以一下就看上世纪城，就是看中它的配套及周边环境，世纪城有商业街、购物中心、酒店、写字楼、学校、幼儿园等，虽然说小学是麦顶小学分校感觉有挂羊头之嫌，商业街等这么配套要起来要有一定时间及开发商如果运作，但有这些配套能极大方便生活。接着选择适合自己面积的以及自己喜欢的楼层，有的喜欢高层，有的喜欢低层，有一点大家要注意，高层电梯房楼层低冬天可能太阳很迟才会晒的到，所以大家要看看所买的房子前面是否有房子挡住。世纪城B区1#、2#、3#、5#、6#、7#前面就没有什么高房子挡住，低层冬天早上很早太阳都能晒得到，低层单价低，又有太阳，性价比是很高的。

4、确定购买具体户型后，一定要让置业带入现场观看。选个阳光特别好的早上进入现场看下所选房间阳光是否晒的到及房间采光情况，光看沙盘及图片，不是内行的不一定看的懂，有些房间是靠采光进采光的，看图片时问置业这个房间窗户在哪里时，他会说这个靠采光井采光，实地一看，靠采光井采光的，有的楼盘书房、厨房非常暗，有的会好点，世纪城相比我看过的另一楼盘会好一点，但我感觉还是有点暗，所以没买这种户型的。还有靠马路边的房子，特别要到现场看下，过往车辆造成的噪声会不会大，还有考虑到晚上会不会更吵，自己会不会习惯这种声音，声音是纵向传播的，越高越吵。

5、最后就是跟置业谈价格的，看能得到多少打折优惠，开盘当天的除了正常打折之外，还可以砍价，比如零头去掉等等，这个要看大家和置业哪个更能耐的住了。

要是我早点看到你写的就好了

有如此版主，论坛何愁没人，太值得推荐

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我买房就太老实了，发现不同置业顾问还有不同折扣呢

闽江世纪城还是很好卖，贵安新天地就不好卖了

挺不错的，收益，可是我也是模模糊糊就买了，现在才看到，啊

后面的楼层。我九点半从世纪城经过，那天太阳很大，西头的连20楼左右都晒不到太阳。还是前面123567#楼无遮挡好。。。西头二三楼的都能晒到太阳

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